Villa in vendita sul Lago di Como

Cernobbio, Lago di Como, Italia
Vendita Trattativa Riservata - Villa
2085 600 mq. 4 Bedrooms 6 Bathrooms 1 Garage Year Built 1976 background Layer 1 3445 mq.

Villa di Pregio in vendita sulle rive del Lago di Como

Villa di Lusso in vendita sul Lago di Como, edificata nei primi anni del secolo, ristrutturata e parzialmente ampliata negli anni dal 1976  al 1979, su progetto e direzione di rinomato architetto, progettista delle più belle ville sul Lago di Como.

La Villa è situata a 150 metri sul livello del Lago di Como e 355 metri sul livello del mare, di particolare pregio perchè protetta dai venti e ottimamente esposta al sole, gode di un clima favorevole sia invernale che estivo.

Cernobbio, rinomata località turistica internazionale sulle sponde del Lago di Como, è comodamente raggiungibile in soli 5 minuti.

Descrizione della Villa:

La proprietà si sviluppa su 3 piani fuori terra oltre ad un piano sottotetto, collegati da scala interna:

Piano terra: porticato, ampio ingresso con soggiorno, taverna, due bagni, lavanderia e locali tecnici;

Piano primo: terrazza panoramica con vista sulle sponde del Lago di Como, soggiorno, cucina abitabile e un bagno;

Piano secondo: tre camere da letto con vista sul  Lago, due vani guardaroba e due bagni;

Piano terzo: vasto e luminoso open space, disimpegno, bagno e vano guardaroba.

La Villa è immersa in un meraviglioso giardino adagiato sulle sponde del Lago e piantumato con magnolie, tigli, pini argentati, cedri del Libano e faggi.

Dettagli e finiture della Villa:

La proprietà è dotata di:

– impianto di riscaldamento a zona con due caldaie murali a condesazione, funzionanti a gas metano di rete con produzione di acqua calda ad accumulo;

– pannelli solari per integrazione produzione di acqua calda per apparecchi sanitari;

– impianto di depurazione acqua;

– impianto di allarme con sensori interni e predisposizione per sensori esterni;

– impianto di irrigazione;

– serramenti in legno di rovere massello muniti di vetri di sicurezza antisfondamento e tende oscuranti;

– autorimessa.

Consistenza Catastale:

Vani principali: camere-cucina  n. 9  –  192 mq.

Accessori diretti: bagni-wc  n. 6  –  42 mq.

corridoi-ripostigli  n. 5  –  32 mq.

Accessori indiretti: cantine-soffitte-lavanderie  n. 4  –  211 mq.

Dipendenze esclusive: balconi-terrazzi  –  131 mq.

Pertinenze scoperte: giardino-cortile  –  3.445 mq.

 Aereoporto:

Milano – Malpensa MXP: 56 km

Milano – Linate LIN: 73 km

Torino TRN: 177 km

Bologna BLQ: 266 km

Venezia VCE: 322 km

Roma FCO: 658 km

 

Rif: 2085

 

Caratteristiche Immobile

  • Area abitabile: 608 mq.
  • giardino: 3445 mq.
  • Vista Lago di Como: Si

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